Die völlig unabhängige Wohnung befindet sich in einer Zweifamilienvilla in herrlicher Panoramalage mit Blick auf den Golf von La Spezia und nach Süden flussabwärts, mit ausgezeichneter Lage und einem dominierenden Blick auf das Meer, in der angesehensten Wohngegend der Stadt. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm, verteilt sich auf zwei durch geschickte Integration geschaffene Ebenen, ausgestattet mit großen Panoramafenstern und einem Garten mit weitem und unverbaubarem Meerblick. Das Erdgeschoss stellt den Hauptteil der Wohnung dar und umfasst die Küche mit Hauswirtschaftsraum und einem wertvollen Frühstücksbereich, einen großen Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, das Herzstück des Hauses, das zum Schlafbereich bestehend aus 4 Schlafzimmern führt, zwei Badezimmer und ein Schrank. Eine interne Zugangstreppe ermöglicht den Zugang zum Untergeschoss, wo sich ein echtes Gästehaus mit großem Wohnbereich, Küche und Bad befindet, ideal für Sommeressen oder als Gästeunterkunft.
Das Anwesen wird vervollständigt durch einen vollständig rezitierten dazugehörigen Garten mit herrlichem Panoramablick, eine Doppelgarage mit der Möglichkeit von Außenstellplätzen, einen als Gemüsegarten genutzten Gartenbereich mit Schuppen und ordnungsgemäß registriertem Lager.

La Spezia liegt an der östlichen ligurischen Riviera, nur wenige Kilometer von der toskanischen Grenze entfernt und im Zentrum eines tiefen Golfs, der als Golf der Dichter bekannt ist und zu dem die Dörfer Lerici und Portovenere gehören, um nur einige zu nennen. Dank seiner strategischen Lage an der toskanischen Grenze ist die Küste der Versilia, die nur eine halbe Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen. Vierzig Minuten von der Stadt entfernt liegen die berühmten Cinque Terre, die ebenfalls zum Gebiet gehören. Die lokale Küche ist weltberühmt: die „Mesciua“ (Suppe aus Getreide und Hülsenfrüchten), frische Fischgerichte, die „Focaccette“ und die berühmten Weißweine der Luni-Hügel.