Exklusive Luxusvilla am Strand zum Verkauf in idealer Lage in der Küstenstadt Ronchi an der berühmten toskanischen Riviera, nur 5 km von Forte dei Marmi entfernt.
Diese prächtige Villa profitiert von einem Blick über die goldenen Sandstrände und das Meer, das nur 20 Meter entfernt ist. Es ist von einem 1 Hektar großen Landschaftsgarten mit Swimmingpool umgeben. Die Villa Lavinia gilt als eine der exquisitesten Villen in dieser Gegend.
Das Anwesen genießt eine günstige Lage in einer sehr ruhigen und privaten Umgebung und dennoch nur wenige Gehminuten vom Meer und lokalen Annehmlichkeiten entfernt.
Die 1923 erbaute Villa Lavinia wurde 2008 vollständig und geschmackvoll mit viel Liebe zum Detail von ihren jetzigen Eigentümern restauriert, die die ursprünglichen Merkmale und den Charakter der Villa bewahrten, darunter alte Böden und Fresken an den Decken. Die Renovierung wurde mit Hilfe moderner Techniken abgeschlossen, was dieses Anwesen zu einer perfekten Kombination aus altem, traditionellem Stil und zeitgemäßem Komfort macht.
Die Villa bietet 1.000 qm Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss misst 330 m² und besteht aus einer prächtigen Eingangshalle mit einer wunderschönen weißen Marmortreppe, einem Doppelwohnzimmer, einem Esszimmer mit originalem offenem Kamin, einer großen Küche, zwei Badezimmern, einem en-suite Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich profitiert von Türen, die sich auf die Loggia und Terrassen öffnen, mit Blick auf die mit schönen Blumen bepflanzten Landschaftsgärten, wo Sie mit Familie und Freunden im Freien speisen können. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein eigenständiges Studio-Apartment mit Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus sechs Doppelzimmern (eines davon mit privater Loggia), fünf Badezimmern, einem großen Arbeitszimmer/Büro und einer geräumigen Sonnenterrasse mit spektakulärem Meerblick.
Das Dachgeschoss misst 290 m² und verfügt über zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, der in eine Küche umgewandelt werden könnte.
Im Untergeschoss der Villa (60 qm) befinden sich Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum.
Draußen verfügt die Villa über einen üppigen Park mit einem großen überdachten Parkplatz, auf dem 8 Autos geparkt werden können. Für diejenigen, die Tennis lieben, gibt es auch einen regulären Tennisplatz, der repariert werden muss. Der 12 x 6 m große Pool ist von verschiedenen Bereichen umgeben, in denen Sie die toskanische Sonne genießen können. Außerdem gibt es einen Ankleideraum mit Bad/Duschraum. Darüber hinaus gibt es ein hölzernes Lagerhaus von 15 qm.
Die Villa ist mit Heiz- und Kühlsystem, Verkabelung mit Domotik (Hausautomation), Videoüberwachungsalarmsystem, Außenbeleuchtung und Außenbewässerungssystem, motorbetriebenem (Chlor-Ozon) Schwimmbadabdeckungssystem und artesischem Brunnen ausgestattet.