Villa in Vezzano Ligure in Panoramalage mit weitem Blick über das gesamte Val di Magra bis zum Beginn der Toskana im Hintergrund und den herrlichen Inseln Tino und Palmaria im Westen.

Vezzano Ligure steht auf einem Hügel mit Blick auf den Zusammenfluss zweier Hauptflüsse der historischen Lunigiana, der Vara und der Magra. Dank seiner Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie Sarzana, La Spezia, Lerici und Portovenere im Westen sowie dem Val di Magra und dem wunderschönen Marinella, Viareggio und Forte dei Marmi ist es ein ausgezeichneter Knotenpunkt. Es bietet auch eine gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof.

Die 300 m² große, freistehende Villa verteilt sich auf drei Etagen mit direktem Zugang von der Hauptstraße über ein Tor, das sich zu einer Treppe öffnet.

Die Innenräume setzen sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Dependance von ca. 60 m² mit einem Eingangsflur, der zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett führt, einem Wohnzimmer mit Pelletofen, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine große Terrasse mit Wohnbereich und Essbereich im Freien und einem Blick über die gesamte ligurische Küste befindet. Von der Terrasse aus hat man direkten Zugang zur Küche, dem doppelten Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zweiten Schlafzimmer, das als Abstellraum genutzt wird.

Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein großer Arbeitsbereich mit Panoramablick dank eines großen Fensters, das hervorragendes Tageslicht bietet, zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem ist zweite Terrasse.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein zentrales Absaugsystem, eine Klimaanlage und ein Warmwasserheizsystem mit Konvektoren und einem Brennwertkessel mit Fernbedienung. Auf dem Dach sind Photovoltaik- und Sonnenkollektoren, ein Perimeter-Alarmsystem und interne und externe Kameras, PVC-Okonoplast-Fensterrahmen und die Möglichkeit, drei nicht überdachte Parkplätze zu schaffen, vorgesehen.

Das gesamte Anwesen wurde 2017 komplett renoviert.

Vezzano ist eine Stadt römischen Ursprungs, die auf einem Hügel liegt und zeugt davon, dass sie im Laufe der Jahrhunderte ein Kontaktpunkt zwischen verschiedenen Völkern war eine Verteidigung des Hafens von La Spezia vor möglichen Angriffen aus dem Hinterland und auch der Palazzo Giustiniani, eine alte Burg aus dem 18. Jahrhundert, die der Malaspina gehörte.

Aufgrund seiner historischen und kulturellen Bedeutung befindet sich Vezzano in einer großartigen strategischen Position mit direktem Zugang zu vielen wichtigen Orten und ist gut angebunden durch den Bahnhof Vezzano Ligure und die zahlreichen Provinzstraßen, von denen aus man das gesamte ligurische Territorium erreichen kann.

ENTFERNUNG SEHENSWÜRDIGKEITEN:

VILLA → BAHNHOF: 3,9 km

VILLA → AUTOBAHN:: 6,4 km

VEZZANO LIGURE → LA SPEZIA: 11,1 km

VEZZANO LIGURE → LERICI: 12,4 km

VEZZANO LIGURE → FORTE DEI MARMI: 39,2 km

VEZZANO LIGURE → MONTEROSSO AL MARE: 38,8 km

VEZZANO LIGURE → FLUGHAFEN GENUA: 108 km

VEZZANO LIGURE → FLUGHAFEN PISA: 78,1 km

VEZZANO LIGURE → FLUGHAFEN MAILAND MALPENSA: 270 km