AGRI-RESORT IN VICCHIO (FLORENZ)

  • €3,400,000
Vicchio, FI, Italien

Übersicht

Eigenschaft ID: Ref. IB 213
  • Bauernhaus
  • Typ der Immobilie
  • 40
  • Schlafzimmer
  • 20
  • Badezimmer
  • 3000 qm
  • 11 ha
  • Los

Beschreibung

Das gesamte Anwesen ist ca. 3000 qm groß und besteht aus drei separaten Gebäuden: die Villa von 750 qm, die für den Wohnsitz der Eigentümer bestimmt ist, das Bauernhaus von 600 qm, das aus sechs schönen unabhängigen Wohnungen besteht, eine siebte, die noch restauriert werden muss, und ein drittes Gebäude von ca. 800 qm, das ebenfalls restauriert werden muss. Die Hauptvilla hat zwei unabhängige Eingänge, die das Anwesen in zwei große Wohnungen unterteilen, die intern miteinander verbunden sind. Die erste Wohnung hat einen Eingangsflur, der zu einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, einer Waschküche und einem Badezimmer führt. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Schränke. Es gibt auch ein zweites Dachgeschoss, das aus den gleichen Räumen wie das erste besteht, aber noch renoviert werden muss.

Die zweite Wohnung hat einen Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit einem funktionierenden Kamin und Zugang zur Panoramaterrasse, einen Abstellraum, einen Essbereich mit einer Küche und einem weiteren funktionierenden Kamin, eine Waschküche und ein Arbeitszimmer. Ein kurzer Korridor mit einem kleinen Service-Bad führt zur Treppe in den ersten Stock, wo sich weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse mit Aussicht befinden. Auch hier gibt es ein zweites Dachgeschoss, das restauriert werden muss. Im Untergeschoss der gesamten Villa befindet sich ein großer Keller. Das gesamte Anwesen weist typische Strukturelemente der toskanischen Architektur auf, wie z. B. Holzbalkendecken aus Stein und antike Kiesböden. Das zweite Volumen von 600 qm wird jetzt als Bauernhaus genutzt und besteht aus 6 Wohnungen, jede mit einem unabhängigen Eingang zum Wohnbereich mit Küche und einem funktionierenden Kamin, Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine siebte Wohnung muss noch restauriert werden. Um das Anwesen zu vervollständigen, ist ein drittes Volumen von 800 qm zu restaurieren, ein kleines Nebengebäude, eine alte Jäger Residenz komplett aus Holz bestehend aus einem Eingang auf ein kleines Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, einen großen Garten mit Swimmingpool und 11 ha Land teilweise mit Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern bepflanzt. Angrenzend an die Einfahrt des Grundstücks befindet sich ein großer Schuppen, der jetzt als Holzlager genutzt wird, aber leicht in einen Parkplatz umgewandelt werden kann. Die Immobilie verfügt sowohl über eine Zentralheizung als auch über eine unabhängige Heizung mit einem Heizkessel für jede Wohnung, funktionierenden Kaminen und einer 18-kW-Photovoltaikanlage. Vicchio ist eine Stadt in der toskanischen Landschaft des Mugello, einer Gegend mit antiken etruskischen Ursprüngen.

Das Innere des Anwesens weist typische Bauelemente der toskanischen Architektur auf, wie z.B. Decken aus Holz und Pflaster aus altem Granit.
Das zweite Volumen von 600 mq wird derzeit als Agriturismo genutzt und besteht aus 6 Wohnungen, von denen jede über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche, einen Wohnbereich und einen funktionalen Weg verfügt.
Es gibt ein weiteres Appartement, das umgestaltet werden kann.
A completamento della proprietà un terzo volume da ristrutturare di c.a 800 mq, una piccola dependance, vecchia dimora dei cacciatori, completamente in legno composto da cucina, bagno, soggiorno e camera da letto, ampio giardino con piscina e 11 ha di terreno in parte piantumati ad uliveto e vigneto e in parte boschivo.
Adiacente al viale di accesso della proprietà si trova un grande capanno ora utilizzato come legnaia ma trasformabile in area parcheggi.
Das Haus verfügt sowohl über eine zentrale als auch über eine autonome Wasserversorgung, da für jede Wohnung eine Kältemaschine und eine Fotovoltaikanlage mit 18 kW vorhanden ist.
Vicchio è un paese nella campagna Toscana del Mugello dalle antiche origini etrusche.

Mugello war eine sehr wichtige Region innerhalb der florentinischen Republik, in der sich ab dem dreizehnten Jahrhundert neue städtische Zentren bildeten. Sie war sowohl verwaltungstechnisch als auch wirtschaftlich eng mit der Stadt verbunden, und die Stadt Vicchio blieb der Republik gegenüber äußerst loyal, selbst als sie von spanischen Truppen belagert wurde. Die Stadt ist vor allem dafür bekannt, dass sie die religiösen Szenen von Giotto inspiriert hat, der die Farben, Landschaften und Atmosphären in seinen Werken häufig aufgriff. Neben dem Haus Giottos befinden sich die Kirche Sant’Andrea Barbiana, die Cimabue-Brücke und das Museum für Sakrale Kunst. Nicht zu übersehen sind auch die herrlichen toskanischen Hügel, die ihn umgeben und ihm eine Atmosphäre der Ruhe verleihen, nur wenige Schritte von Florenz entfernt.

Vicchio → Florenz: 41,7 km
Vicchio → Bahnhof Santa Maria Novella, Florenz: 39,6 km
Vicchio → Das Einkaufszentrum, Florenz: 35,5 km
Vicchio → Siena: 125 km
Vicchio → San Gimignano: 106 km
Vicchio → Flughafen Galileo Galilei, Pisa: 138 km

Dokumente über das Eigentum

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  • Stadt Vicchio
  • Region / Land Toskana
  • Land Italien

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