ANWESEN BESTEHEND AUS DREI BAUERNHÄUSERN MIT POOL MITTEN IM GRÜNEN – CHIUSI DELLA VERNA

Das Grundstück ist etwa 18 Hektar groß und eingezäunt, wobei ein Teil des Landes als Hochwald und baumbestandenes Ackerland ausgewiesen ist. Die Bauernhäuser erstrecken sich über etwa 3 Hektar Weideland, mit einem Olivenhain und einem Obstgarten auf weiteren 3 umliegenden Hektar. Sowohl die Olivenhaine als auch die Obstgärten befinden sich in der Nähe der Bauernhäuser. In den nicht eingezäunten Gebieten gibt es zusätzlich hohe Wälder und baumbestandenes Ackerland. Die Bauernhäuser sind für den Agrotourismus ausgestattet und die Zufahrt zum Anwesen erfolgt von einer Provinzstraße über eine Gemeindestraße und dann eine Privatstraße. Die Bauernhäuser verfügen über insgesamt 11 Schlafzimmer, 12 Bäder, 8 Wohnzimmer und ein unabhängiges 130 Quadratmeter großes Wohnzimmer. Jedes Apartment verfügt über einen oder mehrere Kamine aus “Serena”-Stein. Die Kamine und alle “Serena”-Steinarbeiten in den Gebäuden wurden von erfahrenen Steinmetzen aus der Region angefertigt. Das erste Bauernhaus, “La Chiesina” genannt, verfügt über zwei unabhängige Wohnungen von jeweils etwa 75 Quadratmetern mit Pellet- und Solarthermieheizung. Das Bauernhaus wurde 2004/2005 komplett gebaut. Alle unterirdischen Teile sind aus Stahlbeton, während die Struktur vollständig mit lokalem Sichtstein verkleidet ist; das Dach und die tragenden Strukturen bestehen aus Holzbalken. Der Fußboden ist aus Terrakotta und sowohl die Innen- als auch die Außeneinbauten sind aus Massivholz; die Fensterscheiben aller Fenster haben Luftkammern. Das zweite Bauernhaus, das “Casale Padronale”, ist aus lokalem Stein und stammt aus der Mitte des 18. Jahrhunderts und hat eine Fläche von etwa 450 Quadratmetern. Es wurde 1986 renoviert und umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Backsteinbögen, einige Wände und Säulen aus Naturstein, einen großen Steinkamin, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Wohnküche mit Speisekammer, ein Badezimmer, einen Heizungsraum und eine Waschküche. In der ersten Etage befinden sich drei große Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad. Die gesamte Etage ist mit antikem Kastanienparkett ausgelegt. Das Gebäude wird mit einem Holzkessel beheizt, der nicht nur die Heizkörper im ganzen Haus erwärmt, sondern auch die Versorgung mit warmem Brauchwasser sicherstellt. Außerdem gibt es einen 8×16 Meter großen Swimmingpool, eine Garage für drei Autos, ein separates Apartment und einen großen Gemeinschaftsraum. Der Pool ist von einer Rasenfläche und einem Holzpavillon umgeben. Die Garage verfügt außerdem über eine Terrasse, die als Dach dient. Im Jahr 2017 wurde ein weiterer Swimmingpool mit einer Größe von 3×6 Metern für Hunde gebaut. Das “Casale I Falchi” liegt etwas höher und verfügt über zwei Apartments (70 bzw. 100 Quadratmeter), beide mit Steinkaminen und Pelletheizung. Unter dem Gebäude befindet sich ein 4 Meter hoher Raum aus Stahlbeton, der als Lager für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird. Der Raum/Lagerraum ist komplett unterirdisch und von keinem Punkt der Wohneinheiten aus sichtbar. Alle Gebäude sind aus lokalen und erdbebensicheren Materialien gebaut und hochwertig verarbeitet. Die thermischen, hydraulischen und elektrischen Systeme entsprechen den geltenden Vorschriften und sind zertifiziert. Die Wasserversorgung ist durch das öffentliche Wasserversorgungssystem gewährleistet und alle Gebäude und Grundstücke sind gut instandgehalten. Chiusi della Verna liegt am Fuße des Berges, auf dem der heilige Franziskus 1224 die Stigmata empfing, woran auch Dante Alighieri im Elften Gesang des Paradieses erinnert. Chiusi della Verna ist eine Stadt in den bezaubernden Tälern der Flüsse Arno und Tiber, im Herzen des Nationalparks der Casentino-Wälder gelegen. Dieses Gebiet ist für Gläubige und Pilger von großer Bedeutung. Ausgehend von der Stadt Chiusi stellt sie eine ideale Verbindung zwischen den beiden wichtigsten spirituellen Zentren des Casentino, der Wallfahrtskirche von La Verna und dem Kloster Camaldoli, dar und führt durch eine weitere religiöse Stätte von besonderer Bedeutung auf den Glaubenswegen, die Abtei von Prataglia. Die wichtigsten Bäche in der Gegend von Chiusi und Umgebung sind ein Paradies für Forellenangler. Rassina 2 km Bibbiena 7 km Poppi 13 km Chiusi della Verna 15 km Arezzo 35 km Florenz 80 km