ANWESEN BESTEHEND AUS VILLA, BAUERNHOF UND AGRITOURISMUS IN MONTAIONE

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Castelfalfi, Montaione. Der Komplex ist in 3 prestigeträchtige Einheiten unterteilt: Agriturismus: 470 qm Villa: 550 qm Restaurant: 450 qm Alle Unterkünfte wurden sorgfältig restauriert, so dass die rustikalen Gebäude wieder in ihrer ursprünglichen Schönheit erstrahlen. Es gibt 14 Wohnungen, die alle im Stil der klassischen toskanischen Bauernhäuser eingerichtet sind. Each apartment features bedrooms with private bathrooms, traditional masonry kitchens with stoves and fireplaces, ovens, dishwashers, living areas with Tuscan-style furnishings, armchairs, satellite TVs, and Wi-Fi. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und einen Garten oder eine Terrasse zur alleinigen Nutzung, ausgestattet mit Grillmöglichkeiten, Tischen und Stühlen unter Pergolen und Sonnenliegen zum Entspannen. In the pool area, each apartment also has its own reserved gazebo with chairs and sun loungers for exclusive use. Der landwirtschaftliche Betrieb erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 103 Hektar, aufgeteilt in 9 Hektar Weinberge, 7 Hektar Olivenhaine, 4 Hektar Ackerland, 79 Hektar Wald, 3 Seen von je 1,5 Hektar und 2,5 Hektar Parks und Gärten. The company’s lands are all united in a single ellipsoidal body with a hilly terrain. Die durchschnittliche Höhe beträgt etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel. Die Grundstücke befinden sich auf dem Gelände des Unternehmens. Die betriebsinternen Straßen sind unbefestigte Wege mit einer Gesamtlänge von etwa 8 km. Die Hälfte des Betriebsgeländes gehört zu einer Jagd- und Wildtiergesellschaft, die andere Hälfte ist vollständig eingezäunt, um den Zugang für Unbefugte zu begrenzen. Agriturismus: Das Gebäude befindet sich in Panoramalage auf ca. 400 m Höhe und ist Teil des gleichnamigen landwirtschaftlichen Betriebs. Es besteht aus einem alten Bauernhaus und einer angrenzenden Scheune, die zusammen in 8 Wohnungen aufgeteilt sind, in einem Parkgarten mit klassischen mediterranen Sträuchern und Steinmauern. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und einen Garten. Das Gebäude verfügt über eine offene Terrasse mit einem Swimmingpool und einem Parkplatz sowie über einen Gemeinschaftsbereich für die Verkostung der Produkte des Unternehmens. Die Landwirtschaftsgesellschaft ist Eigentümerin aller für die Weinherstellung erforderlichen Anlagen und der Marken, die den Wein aus den Weinbergen des Anwesens produzieren und vermarkten. Die direkte Aktivität kann daher leicht wieder aktiviert werden. Villa: Die Villa ist auf den Überresten eines mittelalterlichen Bauernhauses (ehemaliges Kloster) erbaut, das auf zwei oberirdischen Etagen und einem Halbkeller steht. Die Lage ist sehr panoramisch und liegt inmitten der Olivenhaine und Wälder des Unternehmens. In der Nähe befindet sich einer der 3 Firmenseen. Das Gebäude verfügt über 5 Wohnungen, die sich auf verschiedenen Etagen des Gebäudes befinden, von denen eine eine ganze Etage mit einem sehr großen Wohnzimmer einnimmt, und wird von einem großen Park begleitet, in dem sich zwei Außenpools, ein Tennisplatz und ein Spielplatz befinden. Restaurant: Die Immobilie besteht aus 2 Einheiten: einem hochwertig eingerichteten Restaurant mit angeschlossener Großküche (für über 200 Gedecke) und einem ehemaligen Keller, der als Lager genutzt wird. Das gesamte Gebäude ist von einem Park umgeben, der an zwei Seen des Unternehmens angrenzt und ideale Außenbereiche für Feierlichkeiten und Konferenzen bietet. Mögliche Bereiche/Höfe können mit Pergolen ausgestattet werden. Castelfalfi ist ein für seine Schönheit und Geschichte bekanntes toskanisches Dorf. Das Dorf hat etruskische Ursprünge und erfuhr später mittelalterliche Einflüsse, da es von den damaligen Königen als militärische Festung gewählt wurde. Auch das italienische Adelsgeschlecht der Medici ließ sich in diesem Dorf nieder, wählte es zu seinem Wohnsitz und führte in der Folge Renovierungsarbeiten am Schloss durch. Heute gibt es Aktivitäten wie den bekannten Golf Club Castelfalfi, den Adventure Park Castelfalfi, Weintouren, kulinarische Erlebnisse in berühmten Sternerestaurants und Ausflüge in die Natur zu erleben. Furthermore, it is a village subject to important redevelopment projects aimed at enhancing the place while preserving its natural beauty. Castelfalfi 10 km Volterra 16 km Castiglioncello/mare 66 km Florenz 73 km Siena 57 km