PRÄCHTIGES ANWESEN MIT BLICK AUF MONTEPULCIANO

Wunderschönes Anwesen mit Blick auf Montepulciano, umgeben von 1,6 ha Land, von denen 1 ha mit Lavendel bepflanzt ist und der Rest als Garten und Gemüsegarten genutzt wird, mit einigen Olivenbäumen, die eine eigene Produktion garantieren.
Dieses typische Anwesen aus dem 19. Jahrhundert wurde vor kurzem fein restauriert, wobei der klassische toskanische Stil, ein wesentliches Merkmal, beibehalten wurde, aber mit hochwertigen Ausstattungen und einem Blick für die Moderne, indem ein Domotiksystem eingebaut wurde.
Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 1 km lange unbefestigte Straße, die zu zwei Eingängen führt, einem vor dem Haus und einem hinter dem Haus mit einer breiten Auffahrt, die direkt zum Parkplatz führt.
Mit einer Gesamtfläche von 590 Quadratmetern ist das Anwesen in eine Hauptvilla von ca. 315 Quadratmetern und zwei weitere Einheiten unterteilt, von denen eine, die derzeit als Empfangsraum genutzt wird, über eine Rezeption, ein Bad und einen Frühstücksraum im Erdgeschoss, ein Studio im ersten Stock und einen Technikraum im Untergeschoss verfügt. Die zweite Einheit verfügt über weitere vier Studios, jedes mit einer privaten Terrasse und direktem Blick auf den Swimmingpool.
Die Hauptvilla hat drei Etagen: Eingang zum Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Service-Bad.
In der ersten Etage befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Wohnzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird, mit direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick auf Montepulciano.
In der obersten Etage schließlich befindet sich ein Türmchen, das ein drittes Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und herrlicher Aussicht beherbergt.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen 14X7 Salzwasser-Swimmingpool, einen Garten mit Oliven- und Lavendelbäumen, einen kleinen Gemüsegarten für den Eigenanbau und einen Parkplatz.
Außerdem gibt es eine Heizung mit Wärmepumpen (warm/kalt) für die beiden Nebengebäude, eine Fußbodenheizung, typisch toskanische Kamine und Sonnenkollektoren für Strom und Warmwasser.

Montepulciano ist eine Stadt in der Region Toskana in Italien.
Dieses charmante historische Zentrum ist berühmt für seine architektonische Schönheit, seine feinen Weine und seine reiche Geschichte.
Montepulciano liegt auf einem Hügel und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Die Stadt ist bekannt für ihre Renaissance-Gebäude, darunter die majestätische Piazza Grande, die das pulsierende Herz von Montepulciano ist.
Hier finden Sie den Duomo, eine imposante Kathedrale aus dem 16. Jahrhundert, und den Palazzo Comunale, ein elegantes Rathaus.
Besucher können durch die gepflasterten Straßen schlendern, die architektonische Schönheit bewundern und die authentische Atmosphäre dieser alten Stadt genießen.
Montepulciano ist auch für seine Weine bekannt, insbesondere für den Vino Nobile di Montepulciano, einen robusten, hochwertigen Rotwein.
Die Stadt ist von Weinbergen umgeben, und Besucher können in den vielen Weinkellern der Gegend Weinproben genießen.
Darüber hinaus finden in Montepulciano das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals statt, wie z.B. das ‘Cantiere Internazionale d’Arte’, ein Sommerfestival, das der Kunst und Musik gewidmet ist.
Berühmt ist die Stadt auch für den ‘Bravìo delle Botti’, ein im August stattfindendes Fassrennen, bei dem die Stadtteile gegeneinander antreten, um Holzfässer die steilen Straßen von Montepulciano hinunterzuschieben.
Kurzum, Montepulciano ist ein faszinierendes Reiseziel mit Geschichte, Kultur, Wein und atemberaubenden Ausblicken auf die toskanische Landschaft.

ENTFERNUNGEN
Grundstück → Montepulciano: 6.3 km
Grundstück → Siena: 75.8 km
Grundstück → Castiglione d’orcia: 31 km
Grundstück → Florenz: 114 km
Grundstück → Perugia: 59.9 km