In una delle zone residenziali più esclusive di Novazzano, a pochi minuti da Chiasso e in posizione strategica rispetto all’autostrada che collega Lugano e Milano, proponiamo in vendita un’importante villa immersa nel verde, circondata da immobili di pregio e caratterizzata da ampie metrature, finiture di qualità e comfort tecnologici di ultima generazione.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 450 mq. Al piano terra, di circa 388 mq, si viene accolti da un elegante ingresso con locale guardaroba, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta sul giardino. Completano questo livello una zona pranzo, un bagno di servizio, una cucina abitabile di generose dimensioni con accesso diretto al terrazzo e al giardino, oltre a tre camere da letto. La camera padronale dispone di un bagno privato con vasca idromassaggio e cabina armadi, mentre un secondo bagno con vasca serve le restanti stanze.

Il primo piano, di circa 120 mq, ospita un grande spazio mansardato open space, ideale come studio, area relax o zona hobby, con affaccio a soppalco sul salone centrale che conferisce grande respiro e luminosità agli ambienti sottostanti.

Il piano seminterrato, attualmente al rustico e con una superficie di circa 235 mq, offre ampie potenzialità. Ospita i locali tecnici, una lavanderia, una spaziosa area magazzino, una cantina e un’autorimessa che può accogliere comodamente tre o quattro veicoli, oltre a un garage singolo e cinque posti auto esterni nel piazzale antistante. L’accesso alla proprietà è garantito da due ingressi carrai indipendenti.
A completare l’offerta, un meraviglioso giardino pianeggiante di 2.640 mq completamente recintato da siepi alte e rigogliose, arricchito da numerose piante ornamentali e arbusti fioriti. Il contesto riservato e tranquillo offre la possibilità di realizzare una piscina di ampie dimensioni. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatica e predisposizione per l’illuminazione esterna.

L’abitazione è dotata di un moderno sistema di domotica, riscaldamento a serpentine con termopompa, tetto a falde con travi a vista e lucernari elettrici con sensori pioggia per la chiusura automatica, oltre a un sistema di allarme integrato con videosorveglianza.