RESIDENZ IN DEN HÜGELN VON LA SPEZIA, LIGURIEN

In den Hügeln von La Spezia gelegen, bietet dieses Anwesen einen herrlichen Panoramablick auf den gesamten Golf, mit einer ausgezeichneten Lage.

Umgeben von einem 1 ha großen Hanggrundstück, das mit 180 Olivenbäumen bepflanzt ist, ist das Anwesen in zwei Einheiten von 400 qm bzw. 100 qm aufgeteilt.

Das Hauptgebäude, das jetzt ein Agritourismusbetrieb ist, beherbergt die Rezeption, den Technikraum/Wäscherei und die Keller. In der ersten Etage befinden sich drei Wohnungen mit jeweils einem Balkon, zwei mit einem Doppelschlafzimmer und eine mit zwei Doppelschlafzimmern.

Im Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad, einem zweiten Bad und einem Wohnbereich mit Küche und Blick auf die Taschenterrasse. Die zweite Einheit hingegen beherbergt drei weitere unabhängige Wohnungen.
Das gesamte Anwesen wird mit Flüssiggas beheizt und ist mit Sonnenkollektoren von insgesamt 11 kW ausgestattet.

Ein privater Brunnen zur Bewässerung des Olivenhains und ein 55 Quadratmeter großer Swimmingpool (der mit dem benachbarten 50%-Betrieb geteilt wird) mit einem 60 Quadratmeter großen Technikraum und einem privaten Parkplatz runden das Angebot ab.

Ein sehr wichtiger Aspekt für diejenigen, die an einer Weiterführung des Unternehmens interessiert sind, ist das Erweiterungsprojekt, das eine Aufstockung der zweiten Einheit mit der Schaffung von drei weiteren Loftwohnungen, die Schaffung von zwei Wohnungen im Erdgeschoss der Haupteinheit mit einer geplanten Aufstockung des Daches auch hier vorsieht, wodurch die Grundfläche vergrößert würde und somit sowohl die Quadratmeterzahl der bestehenden Wohnung erhöht als auch drei weitere Wohnungen für insgesamt 14 Studios geschaffen werden könnten.

La Spezia ist eine Hafenstadt an der östlichen ligurischen Riviera, die ihre Entwicklung dem 1860 errichteten Marinearsenal verdankt.
Die Stadt liegt im gleichnamigen Golf, der auch als Golf der Dichter bekannt ist, und zeichnet sich durch ein großes Zentrum aus
historisches Zentrum, in dem Sie typisch ligurische, mit Bergamotten bepflanzte Straßen finden, voller Geschäfte, Bars, Restaurants, Häuser mit klassischer Architektur, Jugendstilvillen und Gärten im Stil des 20.

Das historische Zentrum überblickt die Promenade, die die Stadt vom Meer trennt, das am Horizont mit den Apuanischen Alpen verschmilzt, die die Stadt einrahmen.

Ganz in der Nähe der Cinque Terre und von Portovenere mit den benachbarten Inseln Palmaria, Tino und Tinetto bietet La Spezia die Möglichkeit, die Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, die von den Touristengebieten aus zu Fuß erreichbar sind.