VILLA MIT POOL MIT BLICK AUF DAS ADRIATISCHE MEER, ZWISCHEN SANTA MARIA DI LEUCA UND CIOLO – SALENTO, APULIEN

  • €2,000,000
73034 Gagliano del Capo, LE, Apulien, Italien
Auf dem Markt Garten Meerblick Schwimmbad
VILLA MIT POOL MIT BLICK AUF DAS ADRIATISCHE MEER, ZWISCHEN SANTA MARIA DI LEUCA UND CIOLO – SALENTO, APULIEN
73034 Gagliano del Capo, LE, Apulien, Italien
  • €2,000,000

Übersicht

Eigenschaft ID: Ref. DA 35
  • Villa
  • Typ der Immobilie
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 200 qm

Beschreibung

Die Villa mit Meerblick liegt in einer der spektakulärsten Gegenden des Salento.

Die 200 Quadratmeter große überdachte Villa befindet sich inmitten der Macchia Mediterranea auf einem 6.000 Quadratmeter großen, zur Adria hin abfallenden Grundstück mit Terrassen, die von typischen Trockenmauern eingefasst sind, und liegt im Naturpark Otranto – Santa Maria di Leuca.

Die zu verkaufende Villa ist auf zwei Ebenen, die den Konturen des Grundstücks folgen. Die Etage im Obergeschoss besteht aus 1 offenem Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmern mit Meerblick, 2 Bädern (1 en suite), 1 Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse vor dem Haus mit Meerblick oder auf die Rückseite der Villa, wo es eine Pergola gibt, ebenfalls mit Meerblick. Im Außenbereich und vor der Villa gibt es einen Bereich, der mit einem Pavillon, Sonnenliegen oder einem Tisch und Stühlen für Mahlzeiten im Freien ausgestattet werden kann, sowie eine Pergola auf der Rückseite.

Die untere Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad und einer Veranda mit Meerblick. Die beiden Ebenen kommunizieren nicht von innen heraus. Beide haben einen privaten und unabhängigen Zugang. Sie können daher als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden.
Das Äußere der Villa ist vollständig mit lokalem Stein verkleidet. Dadurch fügt es sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Auf der Seitenterrasse befindet sich ein Grill mit dem nötigen Platz, um einen Wohnbereich mit Pavillon, Tisch, Stühlen oder Liegestühlen einzurichten, um sich inmitten der Natur und der angenehmen mediterranen Düfte zu entspannen.

Im Garten gibt es einen Swimmingpool mit atemberaubendem Meerblick. Die Villa ist nach Südosten ausgerichtet, ein idealer Standort, um den Sonnenaufgang am Morgen zu bewundern, wenn die umliegende Landschaft sich langsam von Blau zu Rosa verfärbt, bevor die Sonne am Horizont auftaucht. Ein magischer Ort, der spektakuläre Aussichten bietet. An windigen Tagen, wenn der Himmel klar und blau ist, kann man die Berge Albaniens in der Ferne sehen, ebenso wie die nahe gelegenen griechischen Inseln, die nur zwei Bootsstunden entfernt sind. Im August jedoch geht der Vollmond nach Sonnenuntergang über der Horizontlinie auf, größer, röter und schöner als je zuvor.

Das gesamte Anwesen und seine Umgebung liegen im Regionalen Naturpark Otranto – Santa Maria di Leuca – Bosco di Tricase. Da es sich also um einen geschützten Teil des Gebiets handelt, wird nichts über das Vorhandene hinaus gebaut, und das Gebiet bleibt in seiner ganzen Schönheit und Authentizität unverändert.

Das gesamte Grundstück, das sich vor der Villa erstreckt und zum Meer hin abfällt, ist von Terrassen geprägt, die von den typischen Trockenmauern des Salento begrenzt werden. Sie sehen aus wie echte Gärten, die auf funktionelle, kreative und originelle Weise genutzt werden können. Es können terrassenförmige Gärten mit typisch mediterranen Pflanzen und Sukkulenten angelegt werden, in denen ein Naturlehrpfad angelegt werden kann, und einige der Flächen können als Entspannungsecken mit Hängematten, Holzsitzen und Schattentüchern eingerichtet werden, in denen Yoga praktiziert oder angenehme Abende im Mondschein verbracht werden können. Da es an diesem Küstenabschnitt nur wenige Gebäude und viele unbewohnte und wilde Gebiete gibt, ist es möglich, den Himmel und die Sterne zu betrachten, vor allem in der Nacht von San Lorenzo, ohne die störenden Lichter, die normalerweise die Sicht behindern. Ein Tratturo, ein alter, für die Landschaft des Salento typischer Weg, führt zum Meer. Wenn Sie gerne wandern, gibt es in dieser Gegend mehrere Routen, die abwechselnd an der Küste mit Blick auf das Meer oder auf dem Land entlang von Schafswegen verlaufen.

Außerdem gibt es zwei Zisternen für die Trinkwasserversorgung, die dann mit Tankwagen befüllt werden können. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Hauptstraße aus über einen kurzen Feldweg, an dessen Ende sich der Parkplatz befindet. Von dort aus gelangt man über eine Steintreppe in die Villa, die von Trockenmauern und terrassenförmig angelegten Blumenbeeten auf beiden Seiten begrenzt wird, die sich durch mediterrane Sträucher, einige Olivenbäume, Palmen, Kaktusfeigen und andere Sukkulenten auszeichnen.

Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich zwischen Santa Maria di Leuca und der Ortschaft Ciolo

Santa Maria di Leuca ist 130 km vom Flughafen Salento in Brindisi und 90 km von Lecce entfernt.

Dokumente über das Eigentum

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  • Stadt Lecce
  • Region / Land Apulien
  • Land Italien

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