WEILER AUF DEM LANDE VON SAN MINIATO

Dieser bezaubernde Weiler umspannt verschiedene historische Epochen, eingebettet in das Grün der Olivenhaine und Weinberge, in einer großartigen Lage an einer Kreuzung, um alle Sehenswürdigkeiten schnell zu erreichen. Der Weiler besteht aus fünf charakteristischen Gebäuden: Die Hauptvilla, ca. 500 qm groß, wurde zwischen 2010 und 2012 neu gebaut und zeigt sich nur an den Außenwänden als Renovierung. Alles andere, von den Fundamenten bis zur Innenausstattung, wurde komplett rekonstruiert. Characterized by authentic Tuscan style, seismic-resistant reinforced concrete structure, double-insulated walls, and state-of-the-art facilities, this villa offers six bedrooms with ensuite bathrooms, two lounges, a spacious kitchen, service rooms including a laundry, and a large garage. Eine große Terrasse vervollständigt das Gebäude, und ein Anbau an die Garage kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, z.B. als Frühstücksraum, Firmenladen oder Fitnessraum. Die zweite Einheit, ca. 600 qm, wurde 2010 teilweise renoviert und mit neuen Einbauten und einer Holzheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss wird derzeit für Unternehmensdienstleistungen genutzt, während sich im ersten Stock drei Wohnungen mit insgesamt sechs Schlafzimmern und drei Bädern befinden. Ein angemessenes Renovierungsprojekt könnte dieses Gebäude in ein charmantes B&B mit bis zu zwölf Zimmern oder sechs Apartments für den Agrotourismus verwandeln. Die dritte Einheit, ca. 200 qm, war ein historisches Gebäude, das ursprünglich als Trockenlager gedacht war. Ein bereits bestehendes Projekt könnte die Schaffung von zwei Apartments oder sechs B&B-Zimmern vorsehen. Das vierte Gebäude ist ein prächtiges ländliches Gebäude von 100 m², das sich ideal für den Umbau in ein Restaurant oder Zimmer/Appartements eignet. Angesichts der beträchtlichen Höhe kann ein umfangreiches Loft entworfen werden, um den nutzbaren Raum zu vergrößern. Schließlich die fünfte und letzte Einheit, 100 qm, geeignet für die Umwandlung in einen Keller oder ein Lager für landwirtschaftliche Geräte. Derzeit gibt es keinen Pool, aber es besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Pool vor der Scheune anzulegen. Das gesamte Anwesen ist von ca. 42 Hektar Land umgeben, das teilweise kultiviert und teilweise bewaldet ist. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks abzutrennen, was zu einer Reduzierung des Preises führt. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, authentischen toskanischen Charme mit modernem Komfort zu erleben. Das auf einem Hügel gelegene mittelalterliche Dorf San Miniato befindet sich inmitten der grünen toskanischen Landschaft und ist immer noch ein wichtiger Knotenpunkt zwischen den Städten Pisa und Florenz. Der Ursprung der Stadt geht auf die Langobarden zurück, die 713 n. Chr. zusammen mit König Friedrich II. von Schwaben eine dem Märtyrer Miniato geweihte Kirche errichteten. Noch heute ist die Rocca di Federico II. zu sehen, die den höchsten Punkt des Hügels von San Miniato dominiert und das Hauptelement ist, das den Borgo auszeichnet und identifiziert. Von seinem Gipfel aus kann man einen spektakulären 360-Grad-Blick genießen und an sonnigen Tagen reicht der Blick bis zum Meer. Auch Napoleon besuchte das Dorf aufgrund der lokalen Herkunft der Familie Buonaparte und erhielt dort eine Adelsurkunde. San Miniato verfügt über zahlreiche historische Monumente, die alle entweder renoviert oder rekonstruiert wurden und die von den antiken Wurzeln der Stadt zeugen. Dazu gehört die Kathedrale von Santa Maria Assunta. Das ganze Jahr über gibt es eine Reihe von Festen und Veranstaltungen wie die Nationale Ausstellung des Weißen Trüffelmarktes der Colline Sanminiatesi, das Theaterfestival und zahlreiche musikalische Aufführungen. Neben der bedeutenden Tradition der Lederherstellung in Ponte a Egola ist San Miniato auch für seine weißen Trüffel, seinen Wein und sein Öl bekannt.

• Villa → San Miniato: 13.2 km
• San Miniato → Pisa: 47,8 km
• San Miniato → Florenz: 59 km
• San Miniato → Bahnhof Pisa San Rossore: 49,2 km
• San Miniato → Flughafen Galileo Galilei Pisa: 43,1 km
• San Miniato → Forte dei Marmi: 86,1 km
• San Miniato → Siena: 76,9 km
• San Miniato → San Gimignano: 42 km