Bellissimo casale toscano finemente ristrutturato in vendita a pochi chilometri da Arezzo. La villa è ubicata in zona strategica e vicino a località importanti come Cortona, Siena, ma anche località umbre come la zona del lago Trasimeno o Città di Castello. La proprietà, situata in zona tranquilla, ma non isolata, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un bellissimo giardino di circa 1000 mq con sistema di irrigazione e antico pozzo, nonché da un ettaro di bosco confinante con la rinomata Riserva naturale di Gargonza. L’immobile principale si presenta con tutte le caratteristiche tipiche dello stile toscano, quali il pavimento in cotto, le travi a vista in legno, archi in mattoni, camini e facciata in pietra.
Attualmente il casale è suddiviso in tre appartamenti:
Il primo è un terra tetto di 250 mq sviluppato su tre livelli e comprende al primo terreno un portico con annessi due vani di sgombero, cantina e ripostiglio; al primo piano cucina, bagno, disimpegno, zona giorno, due terrazze; al piano superiore due camere da letto e una vano soffitta.
Le altre due unità abitative, rispettivamente di circa 90 e 150 mq, sono così distinte:
Appartamento al piano terreno con portico e antico forno a legna, cucina, soggiorno, bagno, una camera.
Appartamento al primo piano composto da zona giorno con area pranzo e angolo cottura e al secondo piano due camere, due bagni e ripostiglio. Nel casale sono presenti sia riscaldamento a gpl che due camini e stufe a legna. Completa la proprietà una struttura indipendente adibita a box per due auto.
La proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa, ma anche per essere introdotta nei circuiti turistico-ricettivi.
Distanze: Monte San Savino 5 km, Arezzo 25 km, Lago Trasimeno 40 Km, Siena 50 km, Firenze 87 km, Roma 203 km