Immersa nella quiete e a pochi minuti dal confine con l’Italia, sorge una straordinaria villa di design minimalista e tecnologia all’avanguardia. Questa residenza unica rappresenta una vera e propria opera architettonica e un’esperienza abitativa senza precedenti, progettata per soddisfare i più alti standard di estetica, comfort e sostenibilità.
A soli 15 minuti da Rimini, Riccione e dai relativi aeroporti e stazioni ferroviarie, e a pochi minuti dall’aeroporto di San Marino e dai principali servizi, la proprietà offre una posizione strategica in un’oasi di tranquillità.

La villa si sviluppa su tre livelli, oltre a una dépendance, per una superficie complessiva di circa 750 mq. Completano la proprietà 5.000 mq di terreno, di cui 3.800 mq a giardino curato in stile mediterraneo, 200 mq riservati a una piscina a sfioro riscaldata e 500 mq ancora edificabili a uso abitativo, più 90 mq per porticati. Il cuore della proprietà è proprio l’imponente piscina salata, con fontana coreografica da 16 getti d’acqua alti fino a 10 metri, che funge da epicentro visivo e funzionale dell’intero complesso.

Il design architettonico è il risultato di un progetto audace e contemporaneo: geometrie non convenzionali, volumi dinamici e materiali tecnologicamente avanzati si fondono in un linguaggio estetico di grande impatto. L’abitazione è certificata in Classe Energetica A, grazie a un impianto fotovoltaico innovativo, sistemi integrati di raccolta e stoccaggio delle acque piovane e sotterranee, e soluzioni per il riscaldamento e raffreddamento gestite da tre fonti (gas, pompe di calore, biomasse), tutte regolate da un avanzato impianto domotico con intelligenza artificiale.

Gli interni sono luminosi, grazie alle ampie vetrate panoramiche che eliminano il confine tra spazi interni ed esterni, garantendo una perfetta fusione con la natura. Il soggiorno principale di 100 mq, la zona home theatre, la sala da pranzo, la cucina, gli studi e le camere da letto (tutte con bagno en suite), sono stati progettati per essere spazi flessibili e multifunzionali, adattabili a esigenze diverse.
Completano gli ambienti una palestra di 50 mq con bagno, locali dedicati a sauna, bagno turco, massaggi, lavanderia e personale, oltre a un garage con accessi multipli ai piani. Il piano terra può essere trasformato, senza interventi invasivi, in un appartamento indipendente di oltre 175 mq.

Ogni elemento è stato pensato per offrire benessere e funzionalità: dai nove bagni rivestiti in resina bianca con specchi su misura e rubinetteria in acciaio satinato, al sistema illuminotecnico studiato per valorizzare ogni angolo della casa attraverso luci scenografiche, fino agli arredi firmati perfettamente integrati con l’architettura.

Il giardino, progettato con piante autoctone e irrigazione automatizzata, è gestito da robot intelligenti per la massima efficienza. Le aree esterne, arredate con eleganza, includono una zona solarium raffinata con lettini e tavolini, ideale per momenti di relax in totale privacy.

La villa è un concentrato di innovazione e lusso sostenibile: la domotica avanzata consente la gestione di illuminazione, climatizzazione, sicurezza e intrattenimento tramite dispositivi mobili o comandi vocali. Ogni tecnologia è perfettamente integrata nell’estetica dell’abitazione, invisibile ma onnipresente, per offrire un’esperienza abitativa confortevole, sicura e sofisticata.

Domagnano è uno dei nove castelli (comuni) della Repubblica di San Marino, situato su una collina con vista panoramica sulla costa adriatica e le colline circostanti. È noto per la sua tranquillità, l’elevata qualità della vita e la vicinanza sia al centro storico di San Marino che al confine italiano. Pur mantenendo un’atmosfera residenziale, offre servizi essenziali e spazi verdi, rendendolo una delle zone più ambite per vivere nella Repubblica.

Centro Storico di San Marino circa 6 km
Aeroporto di Rimini circa 20 km
Riccione circa 25 km
Aeroporto della Repubblica di San Marino circa 5 km