TENUTA STORICA CON ULIVETI E FRUTTETI A PISTOIA, TOSCANA

Immersa nella tranquillità delle colline pistoiesi, questa tenuta storica offre una superficie di circa 1.800 mq, completamente ristrutturata nel 2021. Circondata da un vasto terreno di 22 ettari ricco di uliveti e alberi da frutto, la proprietà comprende una villa principale, due appartamenti con giardino, la casa del custode e un cascinale, oltre a una piscina panoramica che domina il paesaggio circostante.

La tenuta gode di una vista a 360 gradi che spazia fino a Pistoia. La villa principale, con una superficie di 995 mq su tre livelli, è un esempio perfetto di come passato e presente possano coesistere armoniosamente.
La ristrutturazione ha integrato la tecnologia più avanzata, senza sacrificare l’eleganza storica della struttura.

All’ingresso, attraversando una terrazza decorata con una preziosa fontana, si accede all’ampia zona giorno caratterizzata da imponenti altezze, ampie vetrate e una cucina moderna.
Al piano superiore, tre ampie suite con cabine armadio, ciascuna con il proprio bagno, offrono il massimo comfort. Il piano mansardato è stato trasformato in una spaziosa mansarda con tre ampie stanze, raggiungibili sia tramite una scala che un ascensore.

Oltre alla villa principale, la proprietà include due appartamenti su un unico piano, con una superficie totale di 160 mq più 70 mq di portico adiacente. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, un’ampia zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, una camera matrimoniale e un bagno.

La casa del custode, situata a breve distanza dalla villa principale ma non visibile da essa, offre un ulteriore spazio abitativo di circa 140 mq su un unico piano, con un’ampia zona giorno, una cucina-sala da pranzo, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e una lavanderia. Al secondo piano, accessibile tramite una scala interna, si trovano tre camere matrimoniali, uno studio e due bagni.

La proprietà è perfetta in ogni dettaglio, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, finestre con tripli vetri e un sofisticato sistema di allarme. Le finiture sono di extra lusso, garantendo il massimo del comfort e della sicurezza.

Il parco privato di circa 22 ettari, ricco di ulivi e alberi da frutto, offre ampi spazi all’aperto ideali per passeggiate e momenti di relax.
Gli annessi si prestano ad essere affittati per lunghi periodi senza compromettere la privacy della villa principale, rendendo questa tenuta ideale non solo come residenza di lusso, ma anche come opportunità di investimento.

La città di Pistoia, ricca di monumenti e con una delle piazze più suggestive d’Italia, Piazza del Duomo, è facilmente raggiungibile. La posizione della tenuta è strategica per accedere alle principali vie di comunicazione, come l’autostrada e gli aeroporti, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

Aeroporto di Firenze 35 km