VILLA RISTRUTTURATA CON PISCINA NELLE COLLINE TOSCANE – PALAIA (PI)

Tra le verdi e suggestive colline toscane, a metà strada tra il borgo di origine etrusca di Palaia e la cittadina medioevale di San Gimignano, proponiamo la vendita di questa elegante dimora di campagna meticolosamente ristrutturata nel 2013 con l’utilizzo di materiali e finiture di assoluta qualità.

Un breve tratto di strada bianca ci conduce alla proprietà; meravigliosa la posizione panoramica con vista sulle colline e stupenda l’esposizione a sud/ovest con un tramonto che illumina la facciata principale e una terrazza di quasi 90 mq con piscina bordo-sfioro.

Il FABBRICATO PRINCIPALE ha una superficie di circa 350 mq, è disposto su due livelli e dispone di vari ingressi; internamente è composto:
– al piano terra da tre ampie e luminose zone giorno caratterizzate da grandi aperture ad arco, proseguendo troviamo una grande cucina completamente attrezzata, il bagno e la lavanderia
– al piano superiore ci sono le quattro camere matrimoniali con quattro bagni, nella torretta c’è la deliziosa e accogliente mansarda.

Il FIENILE, ristrutturato con i medesimi standard qualitativi, ha una superficie di circa 150 mq e può godere di una discreta privacy con la zona giorno al piano terra che si affaccia su un giardino in posizione riservata rispetto alla villa principale; internamente si compone di soggiorno, cucina e bagno, con zona notte al piano superiore caratterizzata da due camere e due bagni.

Il cuore pulsante della proprietà, attorno al quale ruota “la vita” di questa meravigliosa dimora di charme è lo splendido terrazzo di circa 90 mq.

Il terreno circostante è di circa 8 ettari in parte a prato, seminativo e bosco.

La proprietà è interamente coperta da Wi-Fi, è in classe energetica “A”, i vari ambienti sono tutti climatizzati caldo/freddo, capotto termico, tetto coibentato e isolato, doppi vetri termici, l’impianto a sale della piscina è del 2022, inoltre c’è il cancello elettrico e il videocitofono, impianto d’allarme con le telecamere.
Acquedotto comunale e gas GPL per le cucine.
In giardino si trova un pratico barbecue per le grigliate all’aperto e un forno per le pizze.

Palaia è un borgo toscano di origine etrusca.È punto di partenza per escursioni paesaggistiche di grande bellezza, come la strada che attraversa i borghi. Palaia è anche area di raccolta del tartufo bianco. Non a caso, è stato di recente istituito il Parco fluviale del tartufo, primo in Italia.

DISTANZE:
Dal mare: 32 km
Aeroporto: 42 km
San Gimignano: 35 km
Firenze: 42 km